Azt hiszem ez egy elég érzékeny pontja az ingatlantulajdonosoknak, főbérlőknek. Alig pár online hirdetés átnyálazása után, egyből nyilvánvaló, hogy a kiadó lakásokba nem engedik a bérlőt bejelentkezni. Miért? Hát ezt én is szeretném tudni. Ugyanis ha a bérlő aláír egy szerződést a tulajdonossal, máris keletkezik egy kötelezettsége. Itt idézném a törvényt:

"A lakcím bejelentése és nyilvántartása

26. § (1)127 A Magyarország területén élő, e törvény hatálya alá tartozó polgár [4. § (1) bekezdés] köteles beköltözés vagy kiköltözés után három munkanapon belül lakóhelyének, illetve tartózkodási helyének címét a települési önkormányzat jegyzőjének nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni (a továbbiakban együtt: lakcímbejelentés)."

 Akkor milyen jogon "nem engedi" a főbérlő vagy ingatlantulajdonos, hogy én mint bérlő bejelentkezzek? Abba ne is menjünk bele, hogy ezzel mi mindentől esik el az ember, ha nincs bejelentve oda, ahol életvitelszerűen lakik. Talán legjobban a vidékről Budapestre költözött diákok és munkavállalók helyzete tükrözi a problémát. Például az ember Szegedről költözik fel, ergo ott van háziorvosa stb., Budapesten bevett szokás, hogy a háziorvosok csak akkor hajlandóak velük foglalkozni, ha legalább a kerületbe be vannak jelentve. Elég kínos, ha az embernek egy táppénzes papírért le kell utaznia betegen szegedre. De a főbérlő persze erre nagy ívből szarik. Nem az ő gondja.

Egy másik dolog a lakcímbejelentéssel kapcsolatban. Azt is fel kéne már fogni, hogy abban, hogy az ember kiad egy lakást, mindig lesz rizikó! Tessék ezzel együtt élni, és mondjuk biztosítást kötni az ingatlanra. Ha meg ennyire reszketünk, akkor meg nem kell kiadni a lakást! Mitől fél a kedves ingatlantulajdonos? NAV (APEH)? Már eleve a hirdetéssel is megszegi a törvényt, ahol oda van írva, hogy nem enged bejelentkezni. Már ezzel is fel lehetne jelenteni. De mi, rendes bérlők, egyszerűen nem tesszük, inkább továbbkattintunk. Hátha máshol, kevesebbért, szívesebben látnak minket.

Tévhit a lakást kiadók közt az is, hogy nekem bármiféle jogom keletkezne az ingatlannal kapcsolatban, ha lakóhelynek vagy tartózkodási helynek az albérletem címe lenne bejelentve. Itt megint csak a törvényből tudnék idézni:

"26. § (4) A lakcímbejelentés ténye önmagában a lakás használatához fűződő, valamint egyéb vagyoni jogot nem keletkeztet, és nem szüntet meg. "

Nem vagyok ügyvéd, de az én olvasatomban, ez minden kételyt kizáróan megállapítja az én jogi helyzetemet bérlőként. Tehát ugyanúgy kirakhat a tulajdonos a lakásból, mintha nem lennék bejelentve. Attól, hogy be vagyok jelentve, még nem leszek a lakás tulajdonosa, nem vehetek rá fel jelzáloghitelt sem.

Ugyanakkor itt segítenék egy kicsit az ingatlantulajdonosoknak, ha mondjuk engedték bejelentkezni az embert, és mondjuk az ember nem akar kijelentkezni.
Nem akar kijelentkezni? Akkor "fiktiváltassa" a lakcímet! Helyesen; lakcímrendezési eljárást kell indítania a helyi önkormányzatnál.
 
"Lakóhely fiktívvé nyilvánítása iránti eljárás kérelemre indul. Írásbeli kérelmet az erre rendszeresített nyomtatványon lehet megtenni. Annak a személynek lehet a lakcímét fiktiválni, aki ténylegesen nem lakik életvitelszerűen a lakásban és a lakást végleges szándékkal hagyta el, oda visszatérni nem szándékozik."

Úgy gondolom, hogy a tulajdonosoknak el kéne a fentieken gondolkodniuk, és végre elfelejteni ezt a negatív hozzáállást. Én mint albérlő, azért bérelek, mert nem a felső tízezerből jövök. Nincs saját lakásom, és a jelenlegi gazdasági helyzetem nem is tenné lehetővé, és szüleim sem toltak egyet a seggem alá. Örökölni sem fogok senkitől. Normális lakásra hitelt, meg sima havi fizetésre, nem adnak sehol, na nem mintha hiányozna egy 15 milliós hitel a nyakamba, 20 évre. És ezért én megbecsülöm az albérletemet amiben lakom. Nem kell minden albérlőben a rosszat látni, és gyanakvóan viselkedni.